| 氏名 | 山部 真一（やまべ しんいち） |
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| 生年月日 | 1975年00月00日 | |
| 性別 | 男性 | |
| 勤務先 | 名称：株式会社オハナ不動産 代表取締役 所在地：〒710-0834 岡山県倉敷市白楽町249-5 倉敷商工会館4階 電話番号：086-435-0010 FAX番号：086-435-0011 |
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| 対応業種 | 不動産業 | |
| 経歴 | ・1998年（22歳） 住宅営業（西友ハウス・SXLカバヤ・大和ハウス） ・2005年（29歳） 不動産営業（OPLインター） ・2006年（30歳） 会社創業（オハナ不動産） |
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| 資格 | ・任意売却コンサルタント（社）全日本任意売却支援協会 ・住宅ローンアドバイザー（社）全日本不動産協会 ・宅地建物取引主任者 財団法人 不動産適正取引推進機構 ・ファイナンシャルプランナー（社）金融財政事情研究会 |
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| 専門分野 | ・不動産売買仲介業務（一戸建て・土地・マンション） ・住宅ローンにお困りの方への相談サポート業務（NPO法人住宅債務者支援センター理事） ・不動産任意売却を活用した住宅ローンの整理業務 |
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| 主な実績 | ○ リースバック：住宅ローンの支払いに困っている債務者さんの住宅を個人投資家・ファンド会社さんに購入して頂き、債務者さんが購入して頂いた方へ毎月賃料を払う。（可能であれば3年後に債務者さんの身内の方へ購入して頂く予定） ○ 当社買取：住宅ローンの支払いに困っている債務者さんの家をオハナ不動産が買取を行い、スピーディーに不動産・債務の整理を行う。 ○ 売買仲介：住宅ローンの支払いに困っている債務者さんの家を売却するお手伝いを行い。決済時に債権者さんに引越し費用を用意してもらえるように話をすすめる。 |
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| 最近の指導テーマ | ○ 任意売却のメリット ●競売と比べて一般市場に近い価格で売却できる為、債権者への支払い金額が多くできる。 ●債務者さんのご家族のプライバシーを守ることができる。（競売になるとインターネットや裁判所で家の中の様子まで確認することが出来るようになり、競売業者さんから近隣への聞き取り調査などで近隣の方たちに知られてしまう） ○ オハナ不動産が選ばれる理由 ●任意売却の取引を多数しているため、取引に必要な手続き・書類などを理解している。スピーディーに対応できる。 ●不動産買取会社さん・個人投資家・ファンド会社と多数の提携をしているため、不動産物件の買取窓口を多数持っている。 ●心理学・コーチングの勉強をしているため、債務者さんの伝えたい話を聞くことができ、今後の人生の選択肢を提案することができる。 ○ 任意売却相談時に用意なもの ●購入時の土地・建物の契約書、図面、謄本、評価証明書などの不動産物件に関する書類 ●金融機関さんからの借入状況がわかるもの、裁判所から届いている書類 ●印鑑 ●本人確認できるもの |
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